大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳二手房交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳二手房交易的解答，让我们一起看看吧。
2021年深圳二手房交易流程？
一、深圳二手房过户手续、深圳二手房过户流程
1.二手房过户是指在二手房买卖中双方达成意向签定买卖合同后，去所在区县办理缴纳税费办理产权登记的一整套流程；其中包括：网签、缴纳税费、办理产权登记、领取新的产权证件。
2.二手房过户手续需要由有关当事人双方共同到市行政服务中心房管局窗口申请办理。
3.办理二手房过户手续需提交以下资料：
1)二手房所有权证；
2)国有土地使用证；
3)房产买卖合同；
4)结婚证(结婚证丢失或单身未婚的提交由户籍所在地民政部门出具的证明)；
5)卖方夫妻的身份证；
6)买方身份证；
7)房款收条；
8)契税完税证、销售不动产统一发票办证联；
9)由测绘机构出具的房产平面图；
10)登记机关认为必要的其它文件及资料向二手房登记机构。
深圳卖房的时间和流程？
深圳卖房从客户下定到拿到尾款大概需要2-3月时间！
深圳二手房交易流程如下：
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑房；
（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交钥匙。
深圳新房满五唯一的条件？
那么，该如何界定房屋是否“满五”呢？
1、普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房以契税完税发票填发日期，或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。
2、房改房
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，按孰先原则计算房屋满5年。
3、继承所得房产
继承的房子产权时间，以不动产证上的日期为判定标准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。
4、赠与的房产
赠与的房子分为两种情况，直系亲属之间的赠与产权时间以原房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与以新房产证为准。
另外房产权属来源一半继承，一半赠与的房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。
5、夫妻更名（包括离婚析产）的房产
夫妻更名的房产按照更名前的日期界定是否满5年。
6、破损换证、遗失补证的房产
破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定是否满5年。
符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满***唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同)满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。
满五年唯一的可以免征个人收入调节税。具体说来。业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满***唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满***唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
到此，以上就是小编对于深圳二手房交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳二手房交易的3点解答对大家有用。
